طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك

  • 27 أغسطس 2022 , 11:08
  • خدمات السعودية

إن طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك تعد بسيطة.. كما أنها من بين الخدمات التي يسعى إلى الاستفادة منها أغلب المتواجدين في المملكة العربية السعودية، ومن خلال السطور المقبلة سنسلط الضوء على الخطوات اللازمة لذلك.

تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك

طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك.

في حال أن كنت متواجدًا في المملكة العربية السعودية.. فيمكنك التعرف على طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك وإليك الخطوات اللازمة لذلك في الآتي:

طريقة تعديل رخصة البناء

  1. قم بالولوج إلى منصة بلدي من balady.gov.sa/Services.
  2. يتم استخدام الحساب في نفاذ.
  3. قم بتسجيل الدخول.
  4. يتم الضغط على “خدمات الرخص الإنشائية”.
  5. اختر “خدمة إضافة وتعديل مكونات البناء”.
  6. اختر الرخصة المراد تعديلها.
  7. تأكد من صحة البيانات والمعلومات الشخصية.
  8. قم بالتأكد من صحة بيانات المالك ومقدم الطلب.
  9. اختر المكتب الهندسي المصمم.
  10. اختر الرخصة للمرحلة الأولى.
  11. اختر المكتب الهندسي المشرف.
  12. يتم اختيار مقاول البناء.
  13. يمكنك استرجاع الصفحة من “التأمين”.
  14. يتم إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
  15. يتم إخطار المكتب الهندسي من خلال حسابه في المنصة.
  16. من المقرر أن يتم تنفيذ المخططات والتعديلات المشار إليها.
  17. قم بالتواصل مع المكتب للاتفاق معه على التعديلات.
  18. يتم سداد رسوم تعديل الرخصة.
  19. يمكنك الآن طباعة الرخصة من حسابك في “بلدي”.

اقرأ أيضًا:  طلب عداد كهرباء جديد بدون صك

التعديل في رخصة البناء

من خلال الجدول المقبل سنتعرف على أبرز المعلومات بخصوص التعديل في رخصة البناء.. وإليك أبرز ما ورد بهذا الخصوص في الآتي:

رسوم تعديل رخصة البناء 2000 ريال
هل رسوم تعديل رخصة البناء ثابتة؟ لا
حالات تغيير رسوم التعديل في رخصة البناء حسب المنطقة والأمانة التابع لها المبنى ومساحة المبنى والتعديلات المطلوبة.
هل الرسوم شاملة عمولة المكتب الهندسي؟ نعم
تعديل رخصة البناء من سكني إلى تجاري والعكس اتباع خطوات التعديل على رخصة البناء

شروط تعديل رخصة البناء

توجد بعض الشروط والمعايير التي يتم الاعتماد عليها.. في سبيل التعديل على رخصة البناء، وإليك تلك الشروط التي وردت على النحو الآتي.. ضمن إطار الحديث عن طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك:

  • يجب تنفيذ الخدمة من خلال نظام بلدي الإلكتروني.
  • أن تكون رخصة البناء سارية.
  • لا يمكن التعديل على رخصة البناء المنتهية الصلاحية.
  • يجب ألا تكون الرخصة مرتبطة بطلب رقابة لاحقة.

خطوات تغيير مخطط البناء في السعودية

بالاعتماد على بعض الخطوات البسيطة سنتعرف على كيفية تغيير مخطط البناء في المملكة العربية السعودية.. وإليك تلك الخطوات عبر الآتي:

  1. قم بالولوج إلى بوابة النفاذ الموحد.
  2. اختر “خدمة الرخص الإنشائية”.
  3. يتم اختيار “خدمة إضافة وتعديل مكونات البناء”.
  4. قم بتحديد الأمانة والبلدية.
  5. ادخل معلومات الرخصة المراد التعديل عليها.
  6. قم بتحديد المكتب الهندسي.
  7. اضغط على “إرسال الطلب إلى المكتب”.
  8. استكمل البيانات المراد إرفاقها.
  9. ارسل الطلب إلى البلدية.
  10. انتظر لحين التدقيق في البيانات والمرفقات من البلدية.
  11. يتم اعتماد الطلب من البلدية.
  12. قم بإصدار فاتورة سداد.
  13. اضغط على الأمر “طباعة الرخصة”.

طريقة تعديل عدد الوحدات أو الأدوار

هناك بعض الخطوات البسيطة التي يمكنك الاعتماد عليها في حال أن كنت تود التعديل في عدد الوحدات أو الأدوار.. وإليك تلك الخطوات عبر الآتي:

  1. قم بالدخول إلى منصة بلدي.
  2. توجه إلى “خدمات الرخص الإنشائية”.
  3. اختر “إضافة وتعديل مكونات البناء”.
  4. يتم تعبئة البيانات الشخصية المطلوبة.
  5. ارسل الطلب إلى البلدية ليتم التأكيد عليه.

طريقة تعديل رقم الصك

لا زال الحديث عن طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك وفي حال أن كنت ترغب في التعديل على رقم الصك الخاص بك.. فكل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التي سنشير إليها عبر الآتي:

  1. قم بالدخول إلى خدمة تحديث الصكوك من services.jeddah.gov.sa/ViewService.
  2. قم بتنفيذ إجراء الإقرار والتعهد.
  3. يتم كتابة كل البيانات الخاصة بمقدم الطلب.
  4. اكتب بيانات الصك.
  5. يتم رفع المستندات الرسمية المطلوبة.
  6. اضغط على الأمر “إرسال الطلب”.

اقرأ أيضًا:  شروط قرض التمويل العقاري

خطوات استخراج رخصة البناء في السعودية

خطوات استخراج رخصة البناء في السعودية

إن كنت على وشك استخراج رخصة البناء في المملكة العربية السعودية.. فكل ما عليك هو اتبع الخطوات التي سنتعرف عليها من خلال ما يلي:

  1. قم بالدخول إلى منصة بلدي الإلكترونية.
  2. يتم تسجيل الدخول إلى المنصة.
  3. ادخل إلى خدمات الرخص الإنشائية.
  4. اختر “إصدار رخصة بناء”.
  5. قم بالاطلاع على الإرشادات الخاصة بالخدمة.
  6. يتم الإقرار بصحة البيانات.
  7. قم بتحديد نوع الخدمة.
  8. يتم التحقق من رقم هاتف المستخدم.
  9. قم بالتحقق من نوع المالك.
  10. اختر القرار المساحي المراد إصدار الرخصة له.
  11. يتم الضغط على الخيار السابق في حال توافر قرار مساحي.
  12. من المقرر أن يصدر المكتب الهندسي قرار مساحي برخصة البناء.
  13. يتم تحديد المكتب الهندسي الذي سيتولى مهمة الإشراف على البناء.
  14. قم بتحديد المكتب الهندسي المصمم للبناء.
  15. حدد المكتب الهندسي المشرف على العملية.
  16. يتم تحديد المقاول المراد تعيينه لإنجاز المهمة.
  17. يتم إحضار عازل الحرارة.
  18. قم بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المصمم.
  19. يتم إعداد المخططات والتصاميم اللازمة من قِبل المكتب الهندسي المصمم.
  20. قم بإصدار فاتورة لإتمام عملية سداد الرسوم.
  21. يتم استكمال الدفع الإلكتروني.
  22. قم بإصدار رخصة البناء.. ويمكنك طباعتها والاحتفاظ بها.
  23. يتم متابعة العملية للتعرف على المستجدات وإصدار شهادة الإشغال.

اقرأ أيضًا:  معرفة تاريخ انتهاء الإقامة برقم الإقامة

شروط الحصول على رخصة بناء جديدة

ضمن إطار التعرف على طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك نشير إلى وجود بعض الشروط التي يتوجب عليك ضرورة استيفائها.. لكي يتسنى لك إمكانية الحصول على رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية، ومن تلك الشروط ما يلي:

  • تقديم شهادة معتمدة تفيد بأن الموقع صالح للبناء.
  • إرفاق نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للملك بالطلب المقدم.
  • أن يتضمن الطلب بيانات الموقع وعنوانه وحدوده.
  • يجب أن يحتوي الطلب على صورة من سند الملكية.
  • أن يشتمل الطلب على إيصال سداد الرسوم المستحقة.
  • تقديم المستندات الرسمية التي تثبت الملكية الخاصة بالأرض.
  • اتباع الضوابط الخاصة بالمباني العالية المحددة.
  • في حال أن كان ارتفاع المنشأة يتخطى الـ 12 طابق فيجب الالتزام بالمعايير الموضوعة.
  • إصدار رخصة بناء ورخصة تشغيل المنشأة المراد تجديدها.
  • أن يكون تجديد الرخصة بصورة دورية كل 5 سنوات.
  • تقديم إفادة من مكتب هندسي يشتمل على فحص الاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية.
  • تقديم استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية الت ترغب في فحصها.
  • الحصول على موافقة من صاحب العمل على كافة الضوابط والشروط.
  • وجود مصعد بحثي من مكتب هندسي.
  • التعاقد مع مهندس لإعداد ملف التراخيص.
  • تقديم شهادة تنسيق من شركة الكهرباء السعودية.
  • ضرورة إرفاق كل المخططات المعتمدة من المكتب الهندسي.
  • مدة استخراج رخصة البناء قد تصل إلى 15 يوم.
  • يجب أن يتم الخضوع إلى التفتيش الميداني للمواقع.
  • الحصول على الموافقة المبدئية من القطاع الخاص بالبناء.

فيما سبق أشرنا إلى طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك.. باعتبارها من بين الخدمات الإلكترونية التي يحتاج لها كل المتواجدين في المملكة العربية السعودية، ولكي يكون من السهل عليهم الاستفادة منها.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.